Nella zona di Rozzol, in un contesto defilato, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare accostata su un lato, ristrutturata 5 anni fa. 

L’immobile, di 225 mq totali, si compone di due unità ora collegate fra loro, che si affacciano entrambe sul giardino di proprietà di oltre 600 mq con pergola, orto, barbecue e angoli da vivere all’aperto. 

L’accesso alla soluzione si ha attraverso il cancello, sia pedonale che per le auto, che conduce direttamente allo scoperto su cui poter parcheggiare diverse autovetture. 

L’esterno è pianeggiante, in parte verde, in parte piastrellato, dotato di irrigazione automatica e di piacevoli spazi d’ombra per sopperire alle calde giornate d’estate. Infine, il terreno ospita anche un box auto, ora utilizzato e rifinito come magazzino/laboratorio.

L’ingresso alle case è possibile sia dal piano terra che tramite il terrazzo al piano superiore:

SOLUZIONE 1: abitazione bilivello con scala a chiocciola, composta da zona giorno con cucina a vista al piano terra, camera matrimoniale e bagno completo e finestrato con doccia al piano superiore. 

SOLUZIONE 2: abitazione bilivello con comoda scala in legno, composta da due camere da letto, uno stanzino/cabina armadio, due bagni di cui uno finestrato e l’altro con aspirazione forzata, un ulteriore wc finestrato e un vano sottoscala al piano terra, una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina moderna e accesso al terrazzo abitabile, nonché quarto bagno finestrato al piano superiore.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia, è presente l’impianto di condizionamento in tutta la bifamiliare, tutti gli infissi sono in PVC doppio vetro, mentre gli scuri sono originari in legno, gli impianti elettrico e di riscaldamento sono certificati, il tetto è stato isolato internamente e tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo. 

L’esposizione inoltre è ottima, in quanto tutti i vani della casa, ad eccezione della finestra in cucina e di quella dei bagni ai piani superiori, affacciano sul giardino a sud-est. 

Esternamente sono presenti anche un ripostiglio, una centrale termica e una cantina con accesso da una botola. 

Infine, la scelta delle finiture è elegante e raffinata, caratterizzate da una piastrella in gres effetto legno nella soluzione 2 e al piano terra della soluzione 1, piastrella in cotto nella camera da letto dell’abitazione più piccola, travi e pietre a vista in tutte e due le abitazioni, richiamando i tratti tipici non solo delle case d’epoca, ma anche di quella che una volta era un’osteria che continua a raccontare la sua storia, in chiave un po’ diversa, di certo più tranquilla, ma mantenendo sempre la stessa anima. 

L’immobile risulta quindi perfetto sia per nuclei familiari più o meno ampi, ma anche per investimento, qualora si desiderasse locare un’ala della casa a lungo o breve termine, abitabile sin da subito. 

Se pensi che possa essere la casa indipendente giusta per te, contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita, Via Rietti ti aspetta per accogliere la tua nuova storia!