A soli 5 minuti a piedi dalle Rive di Trieste, in un contesto defilato, tranquillo e ricercato, proponiamo due appartamenti adiacenti situati al primo piano di un prestigioso palazzo d’epoca del 1840, in eccellenti condizioni e caratterizzato da un ingresso ampio e maestoso.

Le due unità, rimodernate parzialmente nel 2014, dispongono di impianti moderni, finiture curate e possibilità di fusione in un’unica grande abitazione.

Tutte le finestre sono in vetrocamera (doppio vetro) con apertura anta-ribalta.

Riscaldamento e acqua calda sono autonomi per entrambi gli appartamenti, ciascuno dotato della propria caldaia.

APPARTAMENTO 1 – 141 m²

Ingresso tramite porta blindata su un elegante corridoio tipico delle case d’epoca, che disimpegna tutte le stanze.

• Cucina abitabile con porta-finestra e affaccio sul cortile interno condiviso.
• Bagno completo con doccia e aspirazione forzata.
• Ampia zona giorno luminosa grazie alla doppia finestratura, con affaccio su via Belpoggio.
• Camera singola di circa 12 m².
• Camera matrimoniale di quasi 30 m² con:
• accesso al poggiolo su via Belpoggio,
• bagno en suite finestrato con vasca e affaccio su un cortile interno di proprietà esclusiva,
• spazio per la lavatrice.

Dal corridoio si accede anche al cortile esclusivo, ideale come stenditoio o area di servizio.

Dettaglio distintivo: pavimento realizzato con le tegole originali del tetto del palazzo, recuperate e riposate artigianalmente, conferendo uno stile rustico autentico e di grande charme.

APPARTAMENTO 2 – 53 m²

Ingresso con porta blindata direttamente nella zona giorno con angolo cottura a vista.

• Camera matrimoniale con affaccio sul cortile condiviso.
• Bagno completo finestrato con doccia e affaccio sul medesimo cortile.

Finiture: elegante pavimento in legno prefinito, moderno e funzionale.

Ogni appartamento dispone della propria cantina: attualmente unite in un unico grande spazio, con possibilità di ripristinarle come unità separate.

PERCHÉ È UNA SOLUZIONE DAVVERO VERSATILE?

Questa proprietà si presta a molteplici usi, rendendola un investimento flessibile e di valore:

• Ideale per chi cerca un grande trilocale: si può vivere comodamente nell’appartamento grande e affittare l’unità piccola come generatore di reddito, anche come casa vacanze grazie alla vicinanza al mare e al centro.
• Perfetta per chi desidera un’abitazione molto ampia: è possibile unire nuovamente le due unità e ricreare l’originario grande appartamento di oltre 190 m².
• Adattissima per uno studio professionale condiviso o un grande ufficio, grazie agli spazi generosi, all’eleganza del palazzo d’epoca e alla posizione strategica: defilata e tranquilla, ma a pochi minuti dal cuore della città.

Una soluzione rara sul mercato, che combina fascino storico, comfort moderno e una straordinaria flessibilità d’uso, a un passo dal mare e dal centro di Trieste.

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