Nel tranquillo e ricercato rione di San Luigi, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2023, situato al primo piano di una piccola palazzina del 1957 composta da soli sei enti, in buone condizioni generali e priva di ascensore.

L’immobile si sviluppa su 80 mq interni ed è caratterizzato da ambienti moderni, ben distribuiti e molto accoglienti. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione ai dettagli: pavimentazione in prefinito posa a spina di pesce, ideale anche per il riscaldamento che è a pavimento, serramenti nuovi in PVC con doppio vetro e impianto di climatizzazione canalizzato già installato, suddiviso in due zone indipendenti (zona giorno/cucina e zona notte), con motore esterno posizionato sul terrazzo.

Tutti gli impianti sono completamente nuovi e certificati, realizzati nell’ambito della ristrutturazione totale dell’appartamento. Il riscaldamento è autonomo con caldaia, così come la produzione di acqua calda.

L’appartamento si compone di:

• atrio d’ingresso;
• ampia e luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo semiabitabile;
• cucina abitabile anch’essa con uscita sul terrazzo, creando così una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni;
• camera matrimoniale con splendida cabina armadio;
• camera singola;
• bagno completo, finestrato e dotato di vasca;
• pratico spazio lavanderia;
• ulteriore ripostiglio attualmente adibito a lavanderia con lavasciuga.

Il terrazzo, perfetto per ospitare comodamente un tavolo da quattro persone, gode di un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.

Le camere affacciano tutte sul verde, assicurando tranquillità, privacy e un’atmosfera particolarmente rilassante.

Completano la proprietà:

• una cantina di 10 mq al piano terra;
• una soffitta di 11 mq.

Due spazi accessori estremamente comodi e sfruttabili, che di fatto offrono ulteriori ambienti da utilizzare come deposito, hobby room o spazio organizzativo aggiuntivo.

Dal vano soffitte si accede inoltre a un ampio terrazzo condominiale panoramico, completamente ripiastrellato nel 2025, dal quale si gode una piacevolissima vista aperta sul mare e sul Golfo di Trieste, con la possibilità di ammirare anche la celebre regata della Barcolana.

L’immobile viene venduto comprensivo della maggior parte dell’arredo fisso, tra cui cucina, armadiature e bagno.

Una casa pronta da vivere, ideale per chi desidera entrare in un appartamento già ristrutturato con gusto, senza dover affrontare lavori, in una delle zone più tranquille e apprezzate della città. La luminosità, gli affacci sul verde, gli spazi esterni e la cura con cui è stato rinnovato rendono questa soluzione particolarmente piacevole e accogliente, perfetta sia per una giovane coppia che per una famiglia alla ricerca di comfort e qualità abitativa.