A pochi passi da Via Romagna e dal Foro Ulpiano, nella parte bassa di Via Fabio Severo, proponiamo un appartamento davvero raro nel panorama immobiliare triestino: 86 mq interni impreziositi da una straordinaria terrazza abitabile di 60 mq, autentico valore aggiunto della proprietà.

L'immobile si trova al secondo piano di un elegante palazzo del 1937, servito da ascensore con partenza dal mezzanino. Lo stabile, sottoposto a vincolo delle Belle Arti dal 2020, conserva tutto il fascino dell'architettura d'epoca.

L'appartamento gode di una splendida esposizione a sud e di una vista aperta sul Foro Ulpiano, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Gli spazi interni si sviluppano attorno a un ampio atrio d'ingresso che distribuisce i vari ambienti della casa: camera doppia, camera matrimoniale con accesso al proprio poggiolo, luminosa zona giorno affacciata sulla terrazza abitabile, cucina abitabile servita da due ulteriori poggioli e una pratica zona servizi con bagno e WC separati, entrambi finestrati.

Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà: oltre ai tre poggioli, una terrazza abitabile di 60 mq offre uno spazio unico nel suo genere in pieno centro città, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere quotidianamente un grande sfogo esterno.

Le finiture conservano il carattere originale dell'epoca e risultano ben mantenute, con parquet a spina di pesce degli anni Trenta, pavimentazioni originali e dettagli di pregio. La cucina è stata rinnovata nel corso degli anni, mentre tutti gli infissi sono in alluminio bianco con vetrocamera.

Completano la proprietà una cantina di 4 mq, il riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie già installate e l'acqua calda sanitaria prodotta tramite boiler elettrico.

Nonostante la centralità assoluta, il tratto basso di Via Fabio Severo beneficia di una leggera pendenza che contribuisce a mitigare la percezione del traffico, rendendo l'abitazione particolarmente piacevole anche sotto il profilo acustico.

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti a piedi Piazza Oberdan, il Tribunale, il Conservatorio, il centro cittadino e la stazione ferroviaria. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come prestigioso pied-à-terre, grazie a caratteristiche oggi difficilmente reperibili nel centro di Trieste: luminosità, vista aperta e una terrazza di dimensioni eccezionali.

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