In una delle zone più richieste della città, vicino agli innumerevoli servizi che il rione di Roiano offre, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 91 mq, sito al quinto piano di un condominio in ottime condizioni, servito da ascensore e recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno consentito il raggiungimento della classe energetica B.

La doppia esposizione assicura un eccellente ricircolo d'aria ed una piacevole luminosità naturale nel corso dell'intera giornata, in particolare la zona giorno beneficia di un'ottima luminosità prevalentemente al mattino, data la sua esposizione ad est.

Un'altro punto di forza dell'abitazione è rappresentato dallo splendido affaccio panoramico, che spazia dal verde del monte fino all'azzurro del mare. L'assenza di edifici immediatamente antistanti regala una piacevole sensazione di ampiezza e privacy, il tutto in un contesto tranquillo e defilato, pur rimanendo a breve distanza dalla piazza centrale di Roiano.

L'immobile si distingue inoltre per la razionale distribuzione degli spazi interni, studiata per separare in modo funzionale e armonioso la zona giorno dalla zona notte. Infatti, dall'ingresso con porta blindata si accede al comodo corridoio che disimpegna i diversi ambienti dell'abitazione: zona giorno con cucina open space arredata con accesso al terrazzo abitabile di 10,8 mq, che gode anche di una piacevole vista mare, generosa camera da letto matrimoniale, ulteriore camera singola, bagno completo e finestrato con ampio box doccia e spazioso ripostiglio.

Tutti gli infissi sono in pvc con vetrocamera, il riscaldamento è centralizzato con termoconvettori ad aria regolati da un termostato, l'acqua fredda è anch'essa centralizzata, mentre il consumo dell'acqua calda è conteggiato a persona (quota a persona 216€)

Lo stabile inoltre, dispone di un'area condominiale adibita alla sosta delle autovetture, per la quale è prevista, nelle prossime assemblee, una riorganizzazione degli spazi finalizzata a consentire il parcheggio a tutti i residenti.

A rendere ancor più imperdibile la soluzione proposta, sono sia le ottime condizioni e caratteristiche dell'immobile, sia il fatto che venga venduto arredato (ad eccezione della credenza nella zona giorno e degli arredi del terrazzo), diventando così un'offerta perfetta anche per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, finiture curate e da una splendida apertura visiva sul verde e sul mare. 

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